Die Anzahl junger Niederländer, die ein Haus kaufen wollen, ist im vergangenen Jahr zum ersten Mal seit einem Jahrzehnt zurückgegangen. Bis 2024 wollten 52 Prozent der jungen Leute im Alter zwischen 25 und 34 Jahren eine Wohnung oder ein Haus kaufen, gegenüber 58 Prozent in einer früheren Umfrage. Es ist das erste Mal seit 2012, dass Kreditexperten einen solchen Rückgang verzeichnen. Nach Angaben der Rabobank liege dies daran, dass viele junge Menschen ihre Bemühungen einfach aufgegeben haben. Sie verfügten oft nicht über das erforderliche Einkommen, das den Kauf eines Hauses erlaubt. Das meldet die Nachrichtenplattform nu.nl.
Rasanter Preisanstieg
Die Rabobank berichtet nu.nl zufolge, dass im Jahr 2023 nur noch jede dritte verkaufte Wohnung für ein Durchschnittseinkommen erschwinglich war; im Jahr 2011 waren es noch zwei von drei. Vor allem junge Paare mit einem gemeinsamen Einkommen von weniger als dem doppelten Durchschnittseinkommen (89.000 Euro brutto im Jahr) geben auf. „Die Menschen passen ihre Wohnbedürfnisse an die Möglichkeiten an, die sie zu haben glauben“, erklärt ein Sprecher der Rabobank. „Aufgrund des rasanten Anstiegs der Immobilienpreise und des angespannten Wohnungsmarktes ist es denkbar, dass Wohnungssuchende nicht mehr erwarten, dass ein Haus zu ihren Optionen gehört.“ Dies führe dann fast zwangsläufig dazu, dass sie ihren Kaufwunsch aufgeben.
Für Erstkäufer unerschwinglich
Der Grund für die negative Stimmung ist, dass die Immobilienpreise derart stark angezogen haben, dass der Anstieg der Löhne nicht mit der Entwicklung mithalten konnte. Infolgedessen sind Eigenheime für Erstkäufer zunehmend unerschwinglich geworden. Die Untersuchungen der Rabobank zeigen, dass der Besitz von Wohneigentum bei den unter 45-Jährigen in den letzten Jahren zurückgegangen ist. Im Jahr 2023 waren etwa 45 Prozent von ihnen im Besitz eines Eigenheims, ein Jahrzehnt zuvor waren es noch über 50 Prozent. Junge Menschen, die es in den letzten zwei Jahren eine Immobilie erwerben konnten, verdienten überdurchschnittlich gut. In vielen Fällen verdienten sie sogar mehr als viele derer, die zuvor ein Haus gekauft hatten.