Checklijst voor de aankoop van een pand in Duitsland

Foto: Rainer Sturm / pixelio.de

Of de aankoop van een eigen woning in Duitsland een goede investering wordt, hangt af van een grondige voorbereiding en de juiste beslissingen van de koper. Advocatenkantoor STRICK zet de belangrijkste punten bij de aankoop van Duits vastgoed op een rijtje.

Wie in Duitsland met het idee speelt een huis of een kavel te kopen, doet er goed aan van tevoren zijn financiële mogelijkheden even op een rijtje te zetten. En naast het financiële aspect zijn er nog een aantal andere punten waarop moet worden gelet. Vooraleerst moet een koopaspirant weten dat Duitse kredietinstituten in de regel maximaal 80% van het benodigde bedrag financieren. En bedenken dat het met de koopsom alleen niet gedaan is. De bijkomende kosten kunnen al naar gelang de locatie snel oplopen naar een toetje van 12%. In de deelstaat Nordrhein-Westfalen bijvoorbeeld bedraagt alleen de overdrachtsbelasting al 6,5%.

Bijkomende kosten zijn ook de makelaarsprovisie, notariskosten en de kosten voor de registratie in het Grundbuchamt van de gemeente. Wie dus een huis ter waarde van pakweg € 250.000 op het oog heeft, moet rekening houden met zo’n € 30.000 aan bijkomende kosten. Een stuk moeilijker vooraf te calculeren valt een mogelijk noodzakelijke verbouwing en modernisering van een bestaand pand. Hiervoor is vakkundig advies door een ervaren aannemer of architect zeker raadzaam, maar het verdient ook aanbeveling voor onverhoeds noodzakelijke investeringen nog wat financiële speling te hebben.

Gewenste eigenschappen van een object overwegen
Bij de keus van een object speelt natuurlijk ook de ligging een belangrijke rol. Voor oudere mensen is een goede medische infrastructuur van belang, jonge mensen met kinderen letten vooral op de nabijheid van scholen en opvangmogelijkheden. Wie zijn eigendom wil verhuren, moet dan ook de demografische ontwikkeling in de regio in acht nemen. Wie een huis of een woning koopt, doet er bovendien goed aan van tevoren grondig te overwegen welke eigenschappen het gewenste object moet hebben. Een compromis is snel gemaakt, maar veel bouwkundige aanpassingen achteraf zijn vaak met een hoop rompslomp verbonden.

Daarnaast wordt efficiënt energieverbruik steeds belangrijker. Sinds 2009 moet bij iedere verkoop van een huis een energielabel worden overhandigd. Maar niet alleen kennis van het energieverbruik is van belang. Het is ook zinvol inzage te nemen in bouwtekeningen, verbouwingsdocumentatie en oppervlakteberekeningen, in de afschriften van de vaste kosten van een object en het uittreksel van het Grundbuchamt. Vooral bij oudere panden zijn een aantal van deze documenten vaak niet beschikbaar.

fapjunk
yasbetir1.xyz winbet-bet.com 1kickbet1.com 1xbet-ir1.xyz hattrickbet1.com 4shart.com manotobet.net hazaratir.com takbetir2.xyz 1betcart.com betforwardperir.xyz alvinbet.help/ ritzobet.org betforward.com.co betforward.help betfa.cam 2betboro.com 1xbete.org 1xbett.bet romabet.cam megapari.cam mahbet.cam وان ایکس بت بت فوروارد io games paper.io unblocked games unblocked games unblocked games yohoho unblocked

bahçeşehir evden eve nakliyat

başiktaş evden eve nakliyat

bağcılar evden eve nakliyat

beylikdüzü evden eve nakliyat

bakırköy evden eve nakliyat

başakşehir evden eve nakliyat

bahçelievler evden eve nakliyat

ıspartakule evden eve nakliyat

uluslararası nakliyat uluslararası evden eve nakliyat uluslararası nakliyat uluslararası evden eve nakliyat ev depolama ev eşyası depolama istanbul eşya depolama yurtdışı kargo uluslararası kargo firmaları uluslararası kargo taşımacılığı uluslararası ev taşıma uluslararası eşya taşımacılığı uluslararası ev taşıma uluslararası nakliyat uluslararası evden eve nakliyat
escort bursa escort gorukle
ankara escort
İngilizce Türkçe çeviri siteleri kullanıcıların metinleri veya belgeleri yükleyerek anında tercüme yapmalarını sağlayan platformlardır Genellikle temel çeviri ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılır ve geniş bir kullanıcı kitlesine hizmet verir. Ancak, tam anlamıyla doğru ve dilbilgisine uygun çeviriler için profesyonel çeviri hizmetlerine başvurmak daha güvenilir olabilir. Bu siteler, hızlı ve pratik bir çözüm sunarken, özellikle hassas veya teknik metinlerin çevirisinde profesyonel bir çevirmenin becerileri ve deneyimi gerekebilir.ingilizceturkce.gen.tr
Spanish to English translation involves accurately conveying not only the words but also the meaning, tone, and cultural nuances of the original text. Skilled translators proficient in both Spanish and English are essential to ensure accurate and effective translations. They must have a deep understanding of both languages' grammar, vocabulary, and idiomatic expressions to deliver high-quality translations. Spanish to English translation is widely used in various fields, including business, literature, media, and international communication. It plays a vital role in enabling cross-cultural understanding and facilitating global interactions.spanishenglish.net
akü servis akumyoldaakücü akumyoldaakü yol yardım akumyolda.comakü değişimi akumyolda.commaltepe akü akumyolda.comakü takviyesi akumyolda.com
turkceingilizce.gen.trturkceingilizce.gen.tr
translatedicttranslate dicttranslatedict.com
X