Wie met het idee speelt in Duitsland onroerend goed te kopen om bijvoorbeeld een bedrijf op te richten, doet er goed aan van te voren zijn financiële mogelijkheden op een rijtje te zetten. En naast het financiële aspect zijn er nog een aantal andere punten waar op gelet moet worden. Want de aankoop van onroerend goed in Duitsland verschilt aanzienlijk van de aankoop van vastgoed in Nederland. Het begint er al mee dat in Duitsland bijna iedere overeenkomst met betrekking tot vastgoed notarieel bekrachtigd dient te worden. Of het hierbij nu gaat om een koopcontract, de hypothecaire inschrijving of om een voorkooprecht – voordat deze zaken verbintenissenrechtelijk in werking kunnen treden, moeten ze van tevoren notarieel vastgelegd zijn. En denkt u er wel aan dat het met de koopsom alleen niet gedaan is. De bijkomende kosten kunnen al naar gelang de locatie snel oplopen naar een toetje van 12%. In de deelstaat Nordrhein-Westfalen bijvoorbeeld bedraagt alleen de overdrachtsbelasting al 6,5%.

Onderwerpen

Aankoop van Vastgoed in Duitsland
Gewerbesteuer
Overdrachtsbelasting
Omzetbelasting
Duitse boekhouding voor de exploitatie
Fiscale gevolgen voor de wijziging van de exploitatiestrategie
Zoeken en vinden van objecten
De Duitse makelaar
De precontractuele fase (letter of intent etc.)
Due Diligence
Rechtsvormen in Duitsland
Einzelfirma
GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts)
OHG
KG
GmbH
GmbH & Co KG
AG
Fiscale overwegingen
Fiscale gevolgen van de rechtsvormkeuze
Kopen als B.V.
Inkomstenbelasting in Duitsland en Nederland
Vennootschapsbelasting in Duitsland en Nederland
(gewerbliche Prägung) u.v.m.

Docente

Alexander Crämer, STRICK – Rechtsanwälte & Steuerberater

Voertaal: Nederlands

Indeling seminar

14.00 Start Seminar

15.00 uur Koffiepauze

15.15 uur Voortzetting seminar

16.30 uur Afsluiting seminar

Investering

175 € exclusief Duitse MwSt / Nederlandse BTW. Bij de cursuskosten in de hand-out inbegrepen

Contactpersoon

Jessica Bienert

T: 0049 – 2821 – 77570

E: info@businessacademie.de

Locatie

Nederlands Duitse Businessacademie

Siemensstraße 31

47533 Kleve

www.businessacademie.de

Annulering

Kosteloos annuleren is mogelijk tot 24 uur vóór de activiteit en kan alleen schriftelijk geschieden. Voor elke annulering na deze datum wordt 100% van de deelnamekosten in rekening gebracht.