Nederlandse beleggers willen in Duitsland nog wel eens in bestaand vastgoed investeren, met name in shopping malls of supermarkten. In het kader van de aankoop van deze objecten worden normaliter de bestaande huurovereenkomsten getoetst, aangezien deze lopende contracten de waardebepalende factoren vormen voor de koopprijs en het verwachte rendement.

Bij hun calculatie leggen investeerders de hoogte van het huurbedrag van een object ten grondslag en berekenen op basis hiervan hun rendement. Bij deze calculatie worden echter vaak de regelmatig terugkerende onderhoudskosten van het object over het hoofd gezien. Onderdeel van zo’n huurovereenkomst is niet alleen de huursom, maar ook een deel van de onderhoudskosten. In het kader hiervan dient de huurder namelijk stroom, water, gas etc. te betalen.

Tijdens het seminar wordt uitgelegd hoe onzuivere veronderstellingen tot een vermindering van het rendement kunnen leiden en hoe men vóór aankoop door middel van een nauwkeurige toetsing van bedrijfscontracten (bijvoorbeeld door een due diligence-procedure) problemen kan voorkomen.